2024 디딤돌 생애최초 신혼부부 매매 대출 리얼 후기(1) - 디딤돌 대출조건 확인

안녕하세요, 반나무입니다.

아파트 매매를 위해 디딤돌 대출을 받기로 했으니 우선 디딤돌 대출이 뭔지 알아야겠죠?

쓸때없는 광고 글과는 다르게 핵심만 딱딱 집어보겠습니다.

 

기금e든든

저는 기금e든든에서 대출을 알아봤습니다.

 

 

조건 확인 방법

1. 본인이 세대주
   1.  
2. 본인이 생애최초 무주택 + 배우자가 생애최초 주택 구매자
3. 부부합산 순 자산가액 4.69억원 이하
4. 부부합산 연 소득이 8500만원 이하
5. 신혼부부

1. 본인이 세대주

• 직계존속 : 부모님
• 직계비속 : 형제,자매

생각보다 여기가 너무 복잡했고 가장 문제가 많았던 구간입니다.

첫쨰로 세대주의 배우자도 세대주로 간주하기 때문에 대출이 바로 될것이라고 생각했지만 저희는 온라인으로 대출신청이 불가했습니다.

 

세부 사항

1. 30세 이상 단독 세대주 : 대출 가능
2. 30세 미만 단독 세대주 : 대출 제외
   
   1. 형제, 자매 중 1인 이상이 세대원으로 6개월 이상 살았을 때
3. 30세 미만 미혼 세대주 : 대출 제외
   1. 부모님 1인 이상이 세대원으로 6개월 이상 살았을 때

 

2. 본인이 생애최초 무주택 + 배우자가 생애최초 주택 구매자

본인이 생애최초 무주택 세대주인지 확인 하는 방법은 두 가지 방법이 있습니다.(우선 세대주인거 확인하는건 등본떼면됨)

1. 대한민국 법원 인터넷 등기소
   

   

   
   부동산 소유현황 누르고 비회원 로그인 한 뒤, 조회하면 됩니다.
   
   
   
   
2.  청약홈
   청약자격확인 → 주택소유확인

 

3. 부부합산 순 자산가액 4.69억원 이하

 

부부합산 순 자산가액 4.69억원 이하는 안해봐서 모르겠습니다.

저희는 딱 봐도 넘지 않았거든요..

 

4. 부부합산 연 소득이 8500만원 이하

둘다 직장에 다니고 있다면 최근 2개년 차 내용이 필요합니다.

지급명세서는 홈텍스에서 확인 가능합니다.

홈텍스 로그인 → 마이 홈텍스 → 연말정산&지급명세서 → 16번 (계) 2년치 확인.

현재년도 명세서가 필요하면 원천징수부가 필요합니다.

• 원천징수영수증 : 연말정산이 끝나고 나온 영수증(홈텍스 발급 가능, 직장 인사팀 발급 가능)
• 원천징수부 : 현재까지의 월급 명세표(홈텍스 발급 불가, 직장 인사팀 발급 가능)

5. 신혼부부

혼인신고 한지 7년이내, 3개월 이내의 웨딩홀 계약서

저희는 24년 11월 예식 예정이라 23년 12월에 혼인신고를 마쳤습니다.