안녕하세요, 반나무입니다.
아파트 매매를 위해 디딤돌 대출을 받기로 했으니 우선 디딤돌 대출이 뭔지 알아야겠죠?
쓸때없는 광고 글과는 다르게 핵심만 딱딱 집어보겠습니다.
저는 기금e든든에서 대출을 알아봤습니다.
조건 확인 방법
- 본인이 세대주
- 본인이 생애최초 무주택 + 배우자가 생애최초 주택 구매자
- 부부합산 순 자산가액 4.69억원 이하
- 부부합산 연 소득이 8500만원 이하
- 신혼부부
1. 본인이 세대주
- 직계존속 : 부모님
- 직계비속 : 형제,자매
생각보다 여기가 너무 복잡했고 가장 문제가 많았던 구간입니다.
첫쨰로 세대주의 배우자도 세대주로 간주하기 때문에 대출이 바로 될것이라고 생각했지만 저희는 온라인으로 대출신청이 불가했습니다.
세부 사항
- 30세 이상 단독 세대주 : 대출 가능
- 30세 미만 단독 세대주 : 대출 제외
- 형제, 자매 중 1인 이상이 세대원으로 6개월 이상 살았을 때
- 30세 미만 미혼 세대주 : 대출 제외
- 부모님 1인 이상이 세대원으로 6개월 이상 살았을 때
2. 본인이 생애최초 무주택 + 배우자가 생애최초 주택 구매자
본인이 생애최초 무주택 세대주인지 확인 하는 방법은 두 가지 방법이 있습니다.(우선 세대주인거 확인하는건 등본떼면됨)
- 대한민국 법원 인터넷 등기소
부동산 소유현황 누르고 비회원 로그인 한 뒤, 조회하면 됩니다. - 청약홈
청약자격확인 → 주택소유확인
3. 부부합산 순 자산가액 4.69억원 이하
부부합산 순 자산가액 4.69억원 이하는 안해봐서 모르겠습니다.
저희는 딱 봐도 넘지 않았거든요..
4. 부부합산 연 소득이 8500만원 이하
둘다 직장에 다니고 있다면 최근 2개년 차 내용이 필요합니다.
지급명세서는 홈텍스에서 확인 가능합니다.
홈텍스 로그인 → 마이 홈텍스 → 연말정산&지급명세서 → 16번 (계) 2년치 확인.
현재년도 명세서가 필요하면 원천징수부가 필요합니다.
- 원천징수영수증 : 연말정산이 끝나고 나온 영수증(홈텍스 발급 가능, 직장 인사팀 발급 가능)
- 원천징수부 : 현재까지의 월급 명세표(홈텍스 발급 불가, 직장 인사팀 발급 가능)
5. 신혼부부
혼인신고 한지 7년이내, 3개월 이내의 웨딩홀 계약서
저희는 24년 11월 예식 예정이라 23년 12월에 혼인신고를 마쳤습니다.
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